Lo que no está en los portales.
Hoteles, edificios, suelo y obra nueva que cambian de manos sin anuncio. Trabajamos con inversores, family offices y fondos, y con propietarios que prefieren vender con discreción.
Una parte del mercado inmobiliario nunca se anuncia. Activos que por su tamaño, su uso o la voluntad de su propietario no pasan por un portal: se presentan en privado a quien puede comprarlos. Ahí es donde trabajamos.
Gestionamos operaciones de 1 a 30 millones de euros en toda España, con base en Madrid: hoteles, edificios, suelo y promociones de obra nueva, y también viviendas singulares cuyos propietarios no quieren exposición. Con equipo legal y de arquitectura propios, para analizar cada activo antes de moverlo.
Trabajamos sobre todo para propietarios que venden. Aceptamos también mandatos de compra de inversores con criterios claros. Lo que no hacemos nunca es estar a los dos lados de la mesa.
Dos lados, un mismo criterio.
Propietarios
- Quieres vender sin exposiciónPrefieres una comercialización privada y dirigida a pocos compradores, sin portales ni carteles.
- Tienes un activo singularUn hotel, un edificio, un suelo o una promoción que no encaja en un anuncio y necesita un comprador concreto.
- No sabes todavía qué hacerVender, mantener, reformar, reposicionar, alquilar o buscar un socio: analizamos cada opción con números antes de decidir.
- No estás vendiendo, pero escucharíasSi aparece el comprador adecuado con una propuesta seria, quieres saberlo. Sin compromiso y sin ruido.
Compradores e inversores
- Inviertes a título personal o patrimonialBuscas activos con rentabilidad, potencial de creación de valor o posibilidades de reposicionamiento.
- Representas a un family office, un fondo o un operadorNecesitas operaciones que encajen con criterios concretos de volumen, rentabilidad y plazo.
- Tienes un mandato específicoUn tipo de activo, una zona, un ticket. Buscamos lo que no está en el mercado y te lo presentamos cuando encaja.
- Buscas vivienda, pero fuera del circuitoQuieres acceder a viviendas singulares antes de que se anuncien, o que nunca se anunciarán.
De 1 a 30 millones de euros.
Cada caso se estudia por separado: lo que importa es que el activo y el comprador encajen.
- 01
Hoteles
Establecimientos en explotación o para reposicionar, en ciudad y en costa.
- 02
Edificios
Residenciales, de oficinas o mixtos, enteros o por plantas, para rentar o rehabilitar.
- 03
Suelo
Finalista o en gestión, para promoción residencial, terciaria u hotelera.
- 04
Obra nueva
Promociones en curso o terminadas, en bloque o en participación.
Pocas presentaciones, bien elegidas.
- 01
Nos cuentas tu caso
Lo que tienes o lo que buscas: tipo de activo, zona, ticket y plazos. Una conversación, sin formularios interminables.
- 02
Analizamos
Estudiamos el activo o el mandato con nuestro equipo legal y de arquitectura, y te decimos con franqueza si podemos ayudarte.
- 03
Presentamos en privado
Vendedor y comprador se conocen solo cuando hay encaje real. Pocas presentaciones, bien elegidas.
- 04
Cerramos
Negociación, due diligence y firma. En toda la operación trabajamos para una sola de las partes.
Los socios, en persona.
Socio de Real Blor
Experto en compraventa de viviendas en Madrid. Asesora a propietarios que venden: valoración con datos reales, estrategia de salida al mercado y negociación hasta la firma en notaría.
LinkedInSocio de Real Blor
Experto en compraventa e inversión inmobiliaria en Madrid. Asesora a compradores e inversores y analiza el mercado de la capital barrio a barrio: precios, demanda y oportunidades.
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Antes de escribirnos.
- ¿Qué es una operación off-market?
- Una compraventa que no se anuncia: el activo no aparece en portales ni se publicita. Se presenta en privado a compradores concretos que encajan con él. Es habitual en activos singulares (hoteles, edificios, suelo) y en viviendas cuyos propietarios prefieren discreción.
- ¿Cobráis a las dos partes?
- Nunca. En cada operación representamos a una sola de las partes y solo esa parte nos paga. Trabajamos sobre todo para propietarios vendedores; también aceptamos mandatos de compra, pero nunca en la misma operación en la que representamos al vendedor.
- ¿En qué zonas trabajáis?
- En toda España. Nuestra base está en Madrid, donde conocemos el mercado calle a calle, pero las operaciones de inversión nos llevan a cualquier ciudad y a la costa.
- ¿Cuál es el ticket habitual?
- Entre 1 y 30 millones de euros, aunque cada caso se estudia por separado. Lo que importa es que el activo y el comprador encajen.
- ¿Cómo garantizáis la discreción?
- Presentando el activo solo a compradores identificados y cualificados, con la información justa en cada fase y acuerdos de confidencialidad cuando la operación lo requiere. Nada se publica sin tu autorización.
- ¿Qué ocurre después de escribiros?
- Te llamamos para entender tu caso con calma. Si podemos ayudarte, te lo decimos; si no, también.
Cuéntanos tu caso.
Lo que tienes o lo que buscas. Solo lo lee nuestro equipo.