Los alquileres vuelven a subir en el segundo trimestre (13,2%) mientras sigue cayendo el stock
El precio del alquiler de viviendas en España ha experimentado un notable incremento del 13,2% en los últimos 12 meses, según un informe reciente. Durante el segundo trimestre de 2024, la tasa trimestral de aumento se situó en un 5%, alcanzando un coste promedio de 13,4 euros por metro cuadrado al cierre de junio de 2024.
Un preocupante Aumento del alquiler de viviendas en España 2024 y su impacto
Los datos de este informe muestran el fracaso de todas las medidas y políticas que se han tomado en materia de alquiler, culminando hace un año con la Ley de Vivienda. Todos los indicadores, como la oferta y la presión de la demanda, muestran que la situación sigue empeorando y el encarecimiento interanual de los precios en este mes de junio es 4 puntos superior al registrado en junio de 2023.
La situación es especialmente intensa en los mercados tensionados como Valencia, Madrid, Palma y Barcelona, donde los incrementos de las rentas se acercan peligrosamente al 20% interanual. Insistir en una regulación que claramente ha resultado fallida o seguir esperando que se desplieguen los efectos de la Ley de Vivienda solo empeorará significativamente la situación de miles de familias vulnerables. Es necesario frenar la degradación del mercado del alquiler y tomar medidas valientes que devuelvan la confianza de los propietarios en el mercado.
Precios del alquiler en las capitales de provincia
| Capital de Provincia | Precio Alquiler (€/m2/mes) | Trimestral (%) | Anual (%) |
|---|---|---|---|
| Valencia | 12,3 | 5,2% | 19% |
| Madrid | 19,8 | 5,0% | 17,9% |
| Palma | 17,0 | 4,8% | 17,8% |
| Barcelona | 22,1 | 6,4% | 17,8% |
| Málaga | 14,5 | 3,7% | 16,5% |
| Alicante | 11,5 | 5,6% | 14,1% |
| San Sebastián | 17,6 | 2,9% | 11,1% |
| Bilbao | 14,2 | 2,6% | 8,7% |
| Sevilla | 11,0 | 2,0% | 6,5% |
| Tarragona | 10,0 | 1,5% | 2,0% |
| Pamplona | 9,5 | 1,2% | 2,8% |
| Zamora | 6,5 | 0,8% | 3,6% |
| Jaén | 7,3 | 1,5% | 4,2% |
Barcelona se posiciona como la capital más cara para alquilar una vivienda, con un coste de 22,1 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (19,8 euros/m2) y San Sebastián (17,6 euros/m2). Palma y Málaga completan el top cinco con 17 euros/m2 y 14,5 euros/m2 respectivamente. En contraste, Zamora (6,5 euros/m2), Ciudad Real (6,7 euros/m2) y Ourense (7,2 euros/m2) son las más económicas.
Evolución de Precios de alquiler en las provincias de España
| Provincia | Precio Alquiler (€/m2/mes) | Trimestral (%) | Anual (%) |
|---|---|---|---|
| Cáceres | 6,9 | 7,4% | 21,6% |
| Baleares | 19,9 | 19,0% | 21,5% |
| Lugo | 7,4 | 5,5% | 19,4% |
| Girona | 14,0 | 15,0% | 18,2% |
| Valencia | 11,1 | 6,9% | 18% |
| Barcelona | 18,8 | 5,7% | 17,7% |
| Madrid | 18,0 | 5,7% | 17,5% |
| Zamora | 6,1 | 1,5% | 6,3% |
| Jaén | 6,1 | 6,9% | 6,3% |
En términos de coste por metro cuadrado, Baleares lidera con 19,9 euros/m2 al mes, seguida de Barcelona (18,8 euros/m2), Madrid (18 euros/m2) y Guipúzcoa (16,3 euros/m2). Zamora y Jaén son las más asequibles, con 6,1 euros/m2, seguidas por Ciudad Real (6,2 euros/m2) y Badajoz (6,6 euros/m2).
Nuevos Precios Según el Aumento del alquiler de viviendas en España 2024 por comunidades autónomas
| Comunidad Autónoma | Precio Alquiler (€/m2/mes) | Trimestral (%) | Anual (%) |
|---|---|---|---|
| Baleares | 19,9 | 19,0% | 21,5% |
| Comunidad de Madrid | 18,0 | 5,7% | 17,5% |
| Cantabria | 11,9 | 16,7% | 17,3% |
| Comunitat Valenciana | 11,1 | 6,9% | 15,6% |
| Cataluña | 17,4 | 5,1% | 14,9% |
| Canarias | 14,2 | 6,9% | 13,6% |
| Navarra | 10,0 | 0,3% | 3,5% |
| Extremadura | 6,7 | 2,7% | 10,1% |
| Castilla-La Mancha | 7,0 | 1,7% | 8,4% |
| La Rioja | 8,0 | 1,5% | 7,0% |
Baleares se destaca como la comunidad autónoma con los alquileres más caros, alcanzando los 19,9 euros/m2, seguida por la Comunidad de Madrid (18 euros/m2), Cataluña (17,4 euros/m2) y Canarias (14,2 euros/m2). En el otro extremo, Extremadura (6,7 euros/m2), Castilla-La Mancha (7 euros/m2) y La Rioja (8 euros/m2) son las más asequibles.
Qué hacer ante el Aumento del alquiler de viviendas en España 2024?
El mercado del alquiler en España sigue mostrando una tendencia alcista en los precios, con un notable incremento del 13,2% en el último año y una fuerte presión en los mercados más tensionados. Ante esta situación, es crucial reevaluar las políticas actuales y considerar medidas que estabilicen el mercado y brinden mayor seguridad tanto a propietarios como a inquilinos.
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